Et oui, ca y est on est proprietaire du terrain !!!

Comme c'est agréable, même si on a encore un peu de mal a réaliser, c'est une étape importante de franchie.

Voici un petit résumé des évenements :

Tout d'abord, je me suis assurée que la banque et la Probtp avaient bien versé les fonds necessaires à l'achat chez le notaire : la c'est ok !

Nous sommes donc allés chez le notaire du vendeur, qui sera aussi le notre car même avant de savoir qu'il s'occuperais de la vente nous voulions faire appel a lui car il est dans la même commune que le terrain et ma soeur etait passée par lui pour acheter sa maison.

Notre commerciale de chez Phenix était avec nous, elle a pu demander en même temps les quelques éléments qui manquaient pour que le service travaux puisse s'occuper de notre projet (notamment le plan de bornage définitif).

Je vous passerais les détails, le notaire nous a lu le contrat qui reprenait les termes de la vente et de notre crédit (nous sommes en hypothèque).

Nous avons relevé deux petites choses qu'il a été modifier à l'issue de la lecture (concernant essentiellement le crédit) et comme d'habitude j'ai possé plein de questions.

Bilan nous sommes repartis après 1h15 (c'était assez long a cause des modifs)

Nous avons maintenant une attestation que nous sommes proprietaires, le plan de bornage définitif et l'attestation du garant pour la fin des travaux de voirie (que j'ai réclamé en plus)

Le contrat définitif nous sera donné dans 3 mois environ, le temps de l'enregistrement, ainsi que certainement un petit remboursement de trop perçu sur les frais de notaire (la ce sera la surprise).

Bilan, nous sommes bien évidement ravis, le notaire a su détendre l'ambiance car j'avoue que nous étions un peu tendus au départ. Il a été trés professionel et a répondu (avec patiente) a toutes nos interogations.

Bon je ne vous cache pas qu'on a encore fêté cette étape de plus.

Toutes les occasions sont bonnes ;-)

Nous avons enfin reçu les offres de prêt !!!

Eh oui dès le retour de congé de notre conseillère, nous lui avons rendu une petite visite et nous avons appris qu'elle avait oublié de nous faire signer des papiers pour l'assurance du prêt.

Une fois tout ceci signé nous avons enfin reçu nos offres de prêt datées du 7 août.

Aussitôt nous avons rendu visite à notre commerciale chez Phenix, c'était son dernier jour de travail avant ses vacances, c'était trés juste. Les offres ont été ajoutées à notre dossier.

Nous avons aussi apris que notre dossier était déja parti au service travaux (bon ils sont aussi en vacances mais au mins c'est fait).

Nous avons donc RdV chez le notaire pour le signature du terrain et du pret (nous avons une hypothèque) le 4 septembre prochain.

Bilan :

L'acceptation du prêt a été envoyés au notaire

La commande de l'accès de chantier envoyée à notre terrassier

La demande de déblocage pour le pret PROBTP aussi.

On est à jour, reste à attendre jusqu'en septembre mais c'est lonnnng !!!

Quel temps merveilleux, la au moins on est sur que c'est l'été.

Nous sommes allés lundi chez Phenix signer les plans définitifs d'implantation pour le maison et faire un peu le point sur l'avancement du projet.

Notre géomètre a demandé au lotisseur le plan de bornage définitif qui était enfin pret, il va le lui envoyer mais en même temps il a demandé a ce que la signature aie lieue plus tôt (le 4 septembre est trop tard selon eux).

Un comble quand on pense au temps qu'ils ont mis pour viabiliser les terrains !!!

De toute façon nous n'avons pas encore notre offre de pret et le notaire part en congé en août aussi, donc avec le délai de rétractation de 10 jours ca ne pourra pas coller.

Eh oui, notre dossier de pret est coincé au siège dans l'attente d'une signature à cause des vacances ... grrrr ... la remplacante de notre conseillère les a relancé mardi et recommencera dans la semaine afin d'activer un peu tout ca.

Je sens qu'on va se prendre 1 mois de plus de BT01 a cause de ca ... c'est tellement dommage quand on pense qu'on a déja le permis, je suis dégoutée.

J'espère que cela va vite arriver afin que les travaux ne prennent pas de retard.

Enfin voila, on attend toujours !!!

A bientôt

La consolation c'est que c'est les vacances dans 3 jours

et on compte bien en profiter !!!

Nous attendons encore notre offre de prêt mais elle ne devrait plus tarder, dans une semaine au plus elle sera à la maison.

Sachant qu'il y a ensuite 10 jours de réflexion avant de pouvoir l'accepter, nous ne pouvions plus signer le terrain avant les vacances.

N... notre commerciale à donc pris un RdV de principe avec le notaire pour une signature à la rentrée, le 4 septembre ... vous imaginez bien que cela est désormais noté sur notre calendrier en rouge et en gros !!!

Le centre de travaux devrait bientôt nous contacter pour la MAP que nous attendons déja avec impatience.

Je dois encore me rapprocher de l'entreprise qui nous fera l'accès de chantier, afin qu'il puisse programmer les travaux entre le 4 et le 18 septembre donc.

Voilà pour aujourd'hui, ca s'accelère c'est cool !!!

Ce samedi, nous avions rendez vous à la banque.

Nous sommes vraiment contents car la banquière a carrement assuré !!!

Elle nous a conservé le taux de 4.90% prévu au mois de février, super cool.

Nous avons aussi maintenant droit au  pret à taux zero (grace à la nouvelle déclaration de nos impots) OUF !!!

Et pour couronner le tout le credit mutuel ajoute au PTZ son pret coup de pouce soit le même montant que le PTZ (16500 euros) mais à 3.80%

Eh bien sur le montant total des interets sur 25 ans cela fai quand même une économie non négligeable.

--------------------

Nous sommes aussi passé voir le notaire afin de savoir un peu quand le compromis pourrait etre signé pour le terrain et la 2 surprises, une bonne et une mauvaise :

- la mauvaise : pas de compromis de vente de prévus, le contrat de réservation semble suffire, nous n'avions pas du tout compris cela au début.

- la bonne : le notaire a été très sympatique nous a reçu fort aimablement et nous a fait cependant une attestation pour la banque qui devrait suffire au lieu du compromis et si vraiment cela coince il essaira de nous en faire un.

De plus il a dit que les ventes pourraient etre signées 2ème quinzaine de juillet, mais de toute façon il nous faut le permis accepté pour signer donc ca ne change pas grand chose pour nous.

En fait il semble que le géomètre du lotisseur n'ai pas encore borné les terrains (chose que le géometre de chez phenix à évoqué vendredi déja).

----------------------

Nous n'avons pas eu le temps de passer à la mairie, il faut dire que là on a bien bossé quand même.

Et puis monsieur a encore oublié l'appareil photo donc pas d'images cette semaine (il faut bien que je mette ca sur le dos de quelqu'un mais comme je fais jamais de bétises ... LOL). Pardon mon pauvre cheri !!!

Les derniers coffrets ont été posés sur les parcelles restantes, c'est tout ce qui a changé en fait.